近期，针对辖区内部分房地产开发企业未售房屋长期欠缴物业专项维修资金，导致小区公共设施维修保障薄弱等群众反映强烈的突出问题，会同县由县住建局牵头启动专项清缴整治行动。通过全面排查摸底、靶向分类追缴、健全长效机制三项硬核举措，全面规范物业专项维修资金管理，切实维护广大业主的合法权益。

专项行动启动前，会同县住建部门组织专人对全县存量房源开展全覆盖摸底，逐一核实2049套未售房源的底数、对应欠费金额及开发企业主体情况。针对排查出的9家涉事房地产开发企业，分别建立专属工作台账，实行“一企一账、一房一档”精细化管理，彻底厘清了历年欠缴问题的底数，为后续精准追缴打下扎实基础。

在清缴推进过程中，会同县采取“引导+惩戒”相结合的分类处置方式。一方面，通过上门宣讲政策、发送书面催告书、集中合规约谈等方式，引导企业认清维修资金缴交的法定责任，促其自觉补缴；另一方面，针对恶意拖欠、拒不配合整改的企业，依法将其纳入房地产行业信用监管名单，落实多部门联合惩戒，对其后续项目审批、商品房预售等业务进行限制，以刚性约束倒逼企业履行缴费义务。截至10月22日，本次专项行动已累计追缴物业专项维修资金140余万元，一批长期遗留的欠费问题得到实质性化解。

为避免清缴过后问题反弹，会同县同步建立健全物业维修资金全流程长效监管机制。严把不动产登记前置审核关口，依托全省统一的物业专项维修资金管理数字化系统实现动态溯源；进一步打通住建、自然资源等部门的信息共享通道，将专项排查督导纳入常态化工作范畴，从源头上压实房地产开发企业的主体责任，逐步根治未售房屋欠缴维修资金的历史顽疾。

县住建局相关负责人表示，会同县将持续巩固本次专项整治成效，在清缴存量欠费的基础上，进一步面向辖区居民开展物业维修资金政策科普，让群众清晰了解资金归集、使用、监管的全流程规则，切实守护好小区业主的“房屋养老钱”，为辖区住宅小区公共设施的长效运维筑牢资金保障防线。