湖南省怀化市会同县林城镇芙蓉新城小区业主委员会（以下简称会同县芙蓉新城业委会），为推进小区物业管理服务市场化运作，优化小区物业管理环境，不断提高物业管理服务质量，依照《湖南省物业管理条例》相关要求，以公开招标的方式选聘新的物业服务企业。

一、招标单位：会同县芙蓉新城业委会。

二、招标方式：公开招标。

三、招标内容：会同县芙蓉新城小区物业管理服务。

四、投标企业报名资格：

（一）具有独立法人资格、持有年检合格的《工商营业执照》，且在湖南省怀化市市场监管部门注册五年以上（含五年）的物业服务企业。

（二）湖南省怀化市所辖内有两个以上（含两个）独立签约的物业管理服务项目（不含外来挂靠），其中纯住宅小区、高层楼小区或商住一体的物业项目不少于两个，并且两个物业服务项目面积均达到十万平方米以上，以在怀化市住建委备案的面积为准。

（三）企业法定代表人和拟派物业管理经理未受过治安拘留和无犯罪记录。

（四）在签约服务的项目中有良好声誉，能与该项目的小区业委会和业主和谐相处，能主动配合业委会及时协调和处理相关矛盾，无物业服务引起的群体性投诉或上访，提供两个业委会或社区出具的服务质量证明材料。

（五）派驻小区的物业经理应思想素质好，热爱本职工作，有大学专科（含专科）以上学历和物业管理经理证书，并具有三年以上物业管理服务经验，能妥善调解或处理业主与物业之间所产生的各种矛盾。

五、投标企业报名时间和截止时间：11月29日上午10点起开始报名，截止时间为12月9日下午6点。

六、投标企业报名携带以下资料及所需事宜：

（一）企业法定代表人身份证原件和复印件。

（二）企业法定代表人无犯罪纪录证明。

（三）物业经理个人简历资料和无犯罪记录证明。

（四）物业经理学历证书和经理证书原件和复印件。

（五）受托人委托书、身份证原件及复印件。

（六）年检合格的《工商营业执照》及副本复印件。

（七）所在小区业委会或社区出具的服务质量证明。

（八）企业近三年获得的荣誉资料和业绩证明。

（九）签约服务项目面积区住建委备案证明资料。

（十）缴投标保证金人民币伍万元。

七、投标企业提供资料复印件时，统一使用A4纸一式一份，装订成册，加盖企业公章，并随原件交招标单位审核，原件在审核后退回，收取复印件。招标文件由投标企业自行购买，每份伍佰元。

八、若投标企业在开标前提出放弃投标，视为自动放弃投标权力，招标单位不退还保证金。开标结束后，未中标企业三日内退还保证金（不计息），中标企业在签定物业管理服务合同之后十五日内退还保证金。

九、招标报名结束后，招标单位根据投标企业的报名情况，对投标企业进行资格审核，若投标企业提供的资料不实，会同县芙蓉新城业委会有权取消投标资格，且保证金伍万元不予退还。

十、缴纳投标保证金的办法：转账或现金均可，招标单位收到投标保证金后出具加盖财务专用章收费凭据。开户行：中国工商银行股份有限公司会同支行；开户名：会同县林城镇芙蓉新城小区业主委员会（第一届2022.10.24-2027.10.24）；账号：1914011609200211815。

十一、开标日期：根据工作进度另行告知。

十二、开标地点：会同县芙蓉新城小区。

十三、通讯地址：湖南省怀化市会同县双拥路芙蓉新城小区（原鸿森木业原址）。

十四、联系人及电话：姜主任电话：15343278601林副主任电话：13974507047张副主任电话：18107457862

温馨提示：本公告从网上发布之日起，十日内有效；本公告解释权属会同县芙蓉新城小区业主委员会。

会同县芙蓉新城小区业主委员会

2022年11月 26日